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最近，张先生成功以730.96万的价格通过法拍网抢拍下了一套位于上海市长宁区水城路47弄24号301室的住房。这套房子建筑面积为117.63平方米，法院评估价格为898.7万。起拍价格由法院设定为718.96万，竞拍中有2位买家交了保证金，并经过了5轮的出价抬价，最终张先生以730.96万的价格成功拍得了这套住宅。那么，张先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是上海市长宁区水城路47弄24号301室，房屋建筑面积为117.63平方米，房屋用途是居住，土地性质是出让，土地用途是住宅用地，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是空置。特别说明中没有提到其他具体信息。

让我们仔细看看这套房子所在的小区太阳公寓的地理位置。它位于上海市长宁区水城路47弄，距离地铁10号线水城路站约500米，附近有民航上海医院、上海天坛普华医院、上海市眼病防治中心、上海虹桥迎宾馆、上海国际舞蹈中心等配套设施。附近的教育资源也很丰富，有新虹桥小学、上海市长宁实验小学、威宁小学、上海市仙霞高级中学等学校。根据网络上的数据显示，太阳公寓的二手房市场挂牌价约为7.6万/平方米左右，按照这个价格计算，相同面积的二手房价格大约在894万左右。

从房屋内部来看，这套房子进行了简单的装修，采光一般。由于之前是出租房，整体维护状况不是很好。不过，好在这套房子位于三楼，楼层数较好。如果张先生打算自住的话，可能需要进行整体翻修。另外，太阳公寓是一个相对较老的小区，你介意住在老小区吗？

张先生以730.96万的价格成功购得了这套房子，相比市场价捡漏了约160万！这套房子地理位置较好，靠近地铁10号线水城路站，离虹桥机场仅2站路的距离，出行非常方便。不过离机场近有利也有弊，飞机噪音难以避免，这就要看个人的接受程度了。此外，附近有许多学校，如果张先生想要出租也很方便。

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